Sua empresa já contratou modelagem em BIM... mas na hora de orçar, o modelo simplesmente não serve pra nada?

Pois bem, primeiro ponto a validar: como foi contratada essa modelagem? Apenas para compatibilização ou como executiva?

Falo pelos nossos clientes: a maioria contrata modelagens com um certo nível de detalhamento. Mas mesmo assim, surge a dúvida: “por que o modelo não serve para orçar em BIM?”

E o problema nem sempre está na modelagem. Muitas vezes, está na falta de aferição técnica desses entregáveis.

Modelos contratados com um certo nível de detalhamento tem sim potencial para uso no orçamento.

Mas quando não há aferição, critérios ou apontamentos, o que acontece?

Muitos aceitam o que receberam, voltam para os levantamentos em 2D… e toda a inteligência do BIM é desperdiçada.

⚠ É como contratar um pedreiro: ele entrega diferente do combinado e, em vez de exigir o certo, você refaz o trabalho com as próprias mãos.

O mercado não vai evoluir por boa vontade, muito menos por conta própria. Se ninguém aponta as reais necessidades, se ninguém exige ou orienta o que precisa melhorar… nada muda.

Na Baseline Eng. de Custos fazemos diferente: validamos os modelos, apontamos ajustes e tornamos o orçamento em BIM viável, com clareza, método e organização.

Isso vale tanto para modelos executivos quanto para os da fase pré-executiva. Nessa etapa inicial, o desafio não é modelar tudo, é ter as informações certas, no momento certo.

Agora, quando a modelagem é contratada com baixo nível de detalhamento, apenas para compatibilização, o cenário muda. Dificilmente esse modelo será aproveitado para orçamento. Aí, o problema é outro.

A imagem acima é de uma validação de modelagem para iniciarmos o orçamento pré-executivo. A partir daí, seguiremos com reengenharia, orçamento executivo e planejamento da obra nas fases seguintes.

Me conta, você também tem passado por isso nos seus empreendimentos? Se quiser trocar ideias sobre como aplicar o BIM de forma prática no orçamento, fico à disposição pra conversar. 🤝🚀