Todos temos a consciência de que para se fazer a nossa tão sonhada casa, ampliação ou reforma de sua casa ou apartamento temos que ter um bom projeto arquitetônico em mãos! O projeto arquitetônico é composto de várias etapas que vamos descrever em outro momento. Até se chegar no projeto ideal fazemos diversos estudos, analisamos conceitos, forma de ocupar o terreno, incidência da luz solar, vista da paisagem e uma série de condicionantes extremamente relevantes.

O projeto arquitetônico então é um conjunto de representações técnicas como planta baixa, cortes, fachadas, representações em 3D onde tudo isso permitem materializar e construir o nosso sonho. Somente com este conjunto de documentos técnicos é possível construir uma casa popular ou de alto padrão? Muitos dirão que com a planta, cortes e fachadas da casa se faz a construção, me desculpem discordar, mas o tipo de transtorno que essa decisão vai causar, irá superar e muito o custo para a mesma obra que possui um projeto executivo.

Então, minha obra precisa de um PROJETO EXECUTIVO!?
Agora nesse ponto, muitos devem estar se perguntando? O que é esse projeto? Para que serve? Eu preciso desse tipo de projeto para fazer a minha obra?
Sim, precisamos! E vou além, é indispensável um PROJETO EXECUTIVO, pois é nele que determinamos todas as ações para uma boa execução de obra.
O que é um Projeto executivo? Um projeto executivo é feito de várias partes, é um projeto da obra detalhado minuciosamente, conta com as especificações completas (marca, modelo, cor, acabamento da superfície, etc) de cada material, marca e modelo do porcelanato, louças e metais, tipo de esquadrias, tomadas e interruptores, luminárias, tubulações de esgoto e água quente e fria e muito mais elementos. Em resumo, o projeto executivo defini claramente cada parte da construção, , desde o tipo de fundações, desenha com precisão os acabamentos como a paginação de pisos e e paredes, garantindo assim o melhor acabamento e aproveitamento dos materiais, onde aquela situação de comprar 10% excedente para suprir a quebra de materiais, ela pode ser reduzida para valores mínimos, pois sabemos com exatidão onde teremos recortes e onde reaproveitaremos o restante da peça.

Vejam uma comparação entre uma planta arquitetônica e a executiva!

Estamos aqui levantando alguns itens, mas se elevarmos isso aos detalhes, podemos ver que nossa obra não precisa nem um pouco dessa quebra de 10%, isso é uma "cultura" criada aqui no Brasil, exatamente por falta de planejamento, de bons projetos executivos, senão sabemos como fazer e usar os materiais, vamos ter que comprar a mais para não faltar na hora de executar. Todos concordamos que nossa obra não precisa custar 10% mais!!!
Com o projeto executivo completo, teremos a certeza do nosso orçamento, que até mesmo antes de nosso escritório ser contratado o cliente pergunta, "quanto vai custar a minha casa!?", essa resposta pode ser muito fácil na hora, mas a margem de erro é extremamente grande, não sabemos "nada" ainda do que será escolhido e definido ao longo do desenvolvimento de todos os projetos. O mito de que toda obra tem um valor previsto e nunca termina dentro do orçamento só é real por falta de planejamento e dese volvimento dos projetos completos.

Investir num bom projeto executivo, não é e nem deve ser considerado custo pelos clientes, seja para uma casa simples ou até mesmo para construção de alto padrão, é um investimento que podemos comprovar que trará uma economia no final da obra, não somente financeira, mas em redução do tempo de obra.

O mito de que toda obra atrasa se comprova diariamente por falta de um projeto executivo completo, mas não por negligência, imperícia ou desorganização do arquiteto e sua equipe.