Olá. Irá construir? 👷🏻‍♂️🚧

Comprar um terreno pode ser uma boa opção de investimento ou a possibilidade de construir a casa própria que muitos, senão, todos sonham ter. Mas a compra errada de um terreno pode trazer dores de cabeça ou pelo menos frustração com o investimento ou aquisição feita. Para tentar ajudar futuros compradores, segue 10 itens para analisar na compra de um terreno.

1. Documentação: O ponto de partida é a documentação e para saber a sua situação é necessário pedir uma matrícula do imóvel no cartório de registro de imóveis.

2. Localização: A localização é outro ponto importante e dependendo do objetivo da compra deve ser a leitura quanto à localização.

3. Desnível: O terreno é plano ou tem desnível? O desnível é perfeitamente aceitável na maioria dos casos, mas quando ele é muito acentuado, os custos para nivelá-lo podem ser altos e consequentemente a construção encarece.

4. Largura do terreno: larguras muito estreitas tende a dificultar muito o projeto da casa.

5. Posição do sol: Muitos podem não dar importância a isso, mas acredito que você deva analisar sim posição do terreno em relação ao sol. Esta análise deve ser feita considerando o sol da manhã e o
da tarde, especialmente.

6. Vizinhança imediata: O que tem nos imóveis imediatamente em volta do seu. Já pensou em morar ao lado de um salão de festas, uma casa noturna, um bar, uma funilaria ou mesmo um terreno baldio que está abandonado e serve para todo tipo de coisa que não presta? Ninguém pode prever o futuro, mas analisar o presente é uma atitude prudente.

7. Vizinhança próxima: Assim como os vizinhos imediatos é necessário analisar a estrutura do bairro como um todo. Movimentação, tipo de residências ou comércios. Se é um bairro mais residencial, comercial ou misto, entre outras coisas.

8. Comparação de preços: O preço pedido pelo vendedor condiz com a realidade da região? Analise junto às imobiliárias os valores que estão sendo pedidos por outros terrenos naquele bairro ou região, compare com outros bairros e tente descobrir se é esse mesmo o valor.

9. Limitações legais: Por limitações legais entenda como possíveis regras impostas ao terreno quanto ao tipo de construção, finalidade e tempo para construir, por exemplo.

10. Valorização/investimento: por fim e não menos importante, analise a possibilidade de valorização daquele terreno levando em conta a estrutura do bairro, a localização, a vizinhança e outros fatores já
descritos acima.

Ficou claro? qualquer outro estremecimento fique à vontade para contatarmos. 😀

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